上海市宝山区大场镇人民政府

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大场镇商业商务发展“十二五”规划(节选)


来源:   作者:    索取号:  发布时间:2011-08-18 13:37:00


 
大场镇历来是宝山区发展服务业的重点区域,近年来大场镇加快建设现代化商业商务设施,积极引进现代连锁业态和知名品牌企业,区域内商业商务集聚初具规模。“十一五”期末实现社会消费品零售额72亿元,年均增长18%。全镇商业商务设施总建筑面积达到158万平方米,商业、商贸服务业对全镇经济增长贡献率稳步提高,全镇经济产业发展结构进一步优化。
“十二五”期间,大场镇将以建设“北中环·新都会”为目标,以商业商务发展为核心内容,聚焦重点地区和重点项目,着力构建北上海都市商圈新地标、商务服务新板块、专业贸易新平台、宜居宜业新城区,将大场镇建设成为宝山区大力发展服务经济新载体,上海中心城区北部现代商业商务集聚新高地。
在商业方面,大场镇将重点推进北中环新兴都市商业中心和上大、大华、南大三个地区性商圈建设,完善发展社区商业,形成“一心三圈多社区”的商业布局。在商务方面,以宝山科技园为运作平台,重点建设发展服务经济新载体,积极推进四大重点商务功能区建设,形成“一园四区、一线多个专业区”的商务布局。预计到“十二五”期末,大场镇全镇商业商务总面积将超过300万平方米。
 “一心三圈多社区”商业布局
一心:北中环新兴都市商业中心
规划范围为汶水路以北、场中路以南、沪太路两侧的中心区域。未来规划商业商务设施总建筑面积约100万平方米,其中商业设施建筑面积约60万平方米,商务办公建筑面积约25万平方米。集大型家居主题商城、综合性商业商务设施、大场老镇商业街区、高星级酒店、交通枢纽、行政体育文化公共活动中心等为一体,引进和培育国际知名时尚品牌和国内老字号品牌,成为上海北部地区能级较高、内涵丰富、功能完善、配套齐全的新兴市级商业中心,成为代表大场都市形象和都市功能的新兴地标。
 
三圈:南部大华地区、北部上大地区和南大地区三个地区性商圈。
大华地区商业圈以大华虎城及周边商业街为中心,突出高品质生活消费特色, “十二五”期末建成总建筑面积40万平方米,服务功能完善、商业业态齐全、具备一定集聚和辐射能力的地区性商业中心。
上大地区商业圈以经纬城市绿洲西南及锦秋新天地商业广场为中心,突出高品质商务休闲消费特色,规划总建筑面积约30万平方米,形成以商务休闲、娱乐为主,兼顾为周边社区配套,包括中高档商务餐饮、影视娱乐、运动健身、高级会所及社区生活服务等设施的地区性商业中心。
南大地区商业圈以祁连山路两侧(丰翔路至南大路)为主,突出高品质生活服务特色,总规划建筑面积约35万平方米,“十二五”期间启动建设,以生活服务为主,满足周边居民的消费需求,包括大型商业设施、娱乐休闲设施等。
 
多社区:
以“适应需求、因地制宜、统筹兼顾、错位发展”为原则,满足居民日常生活消费需求为目标,加快完善标准化菜场、生鲜超市、便利店等生活必备业态建设,完善商业服务配套,形成社区商业生活中心、居住小区商业和街坊商业等多类型社区商业网络。
 
“一园四区、一线多个专业区”商务布局。
一园四区:
以宝山科技园为运作平台,重点建设发展服务经济新载体,形成“一园四区、一线多个专业区”的商务布局体系。充分发挥宝山科技园作为市级园区的品牌优势,推动高新技术产业与现代服务业的融合。着力推进场中科技园区、真大园、国际研发总部商务区、联西科技商务区为四个重点区域建设。完善科技园区在公共技术研发、科技成果转移、专业信息集散、知识产权保护、科技企业集聚等方面的功能。
场中科技园区:场中科技园规划占地280亩,总建筑面积约18万平方米。以研发科技楼宇为主体,力争形成以重点企业为支撑、以高新技术研发为特色的高新技术创新板块。
国际研发总部商务区:位于沪太路以东、西弥浦河以西、环镇北路以北、锦秋路以南,规划占地面积约12万平方米,规划总建筑面积约为15万平方米。定位为国内外企业地区总部、研发中心、重点服务外包企业和行业协会总部。
真大园商务区:东至大场镇老工矿企业区、南至环镇南路、西至桃浦河、北至现状铁路线。规划占地面积13万平方米,建筑面积为28万多平方米。将引进长三角知名企业地区总部或营运中心、物流中心、分拨中心、销售中心、采购中心等功能性机构。建设成为科技、创意、文化特色产业商务集聚区。
联西科技商务区:位于上大路以南,南陈路以西,规划总建筑面积6万平方米,积极建设一批科技型、生态型商务楼宇,重点引进一批战略性新兴产业和高新技术产业的研发企业及总部机构。
 
一线:
依托轨道交通7号线沿线站点上盖商务楼宇以及周边商务楼宇集群规划若干新兴商务区,在每个站点300米服务半径范围内,建成一批特色鲜明、功能完善、环境一流的创新、创业、创意载体和各类专业服务楼宇。
 
多个专业区:
依托大场镇内已有木材、家居、建材等大型专业市场集中优势,加快布局调整和市场能级提升,鼓励发展现代流通方式和新兴贸易模式,引进和集聚国内外各类专业商贸企业,发展成为专业特色显著、辐射能级较高、商务功能完善的专业贸易中心、区域采购中心、电子商务交易中心和专业会展中心,成为上海国际贸易中心建设的重要组成部分。
 

来源: http://www.shdcsy.com/plan/205.jhtml




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